1997〜2007年築, 専有面積59.78㎡〜79.78㎡の平均販売価格
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下北沢パークハウス
東京都世田谷区北沢一丁目
小田急線 / 東北沢駅 徒歩3分
2002年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
13,658万円
195.7万円/㎡
8,122
11,812
15,503
19,194
AI査定結果
推定相場価格
13,658万円
195.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,812万円〜15,503万円
169.3万円/㎡〜222.2万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月20日
下北沢パークハウス
14,800万円（212.1万円/㎡）/ 1階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は171.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（212.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 14,800万円 | 212.1万円 | 1階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/01 | 15,800万円 | 226.4万円 | 1階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 10,850万円 | 155.5万円 | 1階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 10,980万円 | 157.4万円 | 1階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 11,480万円 | 164.5万円 | 1階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 11,980万円 | 171.7万円 | 1階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 9,180万円 | 131.6万円 | 1階 | 69.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/21 | 9,990万円 | 150.0万円 | 4階 | 66.6㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は169.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（212.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 下北沢パークハウス 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅3分 | 14,800万円 | 212.1万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/09/13 | コスモ下高井戸ステーションアベニュー 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 13,500万円 | 203.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2026/08/02 | パーク・ハイム赤堤 世田谷区赤堤三丁目 | 経堂駅10分 | 12,990万円 | 164.1万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | 松原フラット 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅6分 | 13,999万円 | 164.3万円 | 85.19㎡ | 3LDKバストイレ別 | 3階 / 3階建 | - | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2026/07/22 | 経堂レジデンス 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅5分 | 11,800万円 | 175.7万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/20 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/03 | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅10分 | 12,500万円 | 165.5万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/28 | ヴェルビュ赤堤 世田谷区宮坂二丁目 | 豪徳寺駅4分 | 12,480万円 | 164.5万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/18 | ベルジュール東松原 世田谷区羽根木二丁目 | 東松原駅1分 | 11,200万円 | 167.5万円 | 66.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | 馬事公苑ヒルズ 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅17分 | 11,300万円 | 161.8万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/20 | フェアロージュ北沢 世田谷区北沢五丁目 | 笹塚駅6分 | 13,300万円 | 161.9万円 | 82.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/09/04 | ファミールグラン上用賀八条通り 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅12分 | 11,980万円 | 167.2万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/18 | フォルム上用賀馬事公苑 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅10分 | 11,500万円 | 159.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズスクエア用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅8分 | 14,980万円 | 184.6万円 | 81.14㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（212.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1981年築 / 12階建 / 41戸 / SRC造
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東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 12分
1978年築 / 5階建 / 14戸 / RC造